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华体会体育登录均价132万平润玺二期来了!值不值得买?

2022-06-13
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  华体会体育客户端据深圳市房地产信息平台显示,华润城润玺二期花园(以下简称“润玺二期”)已于6月9日取得预售证。

  润玺二期本次推340套住宅(4栋),户型建面约120㎡,备案均价约13.2万/㎡,单价12-14.7万/㎡,总价1406-1747万/套,精装修交付,2025年1月31日交楼。

  同时取得备案的,还有华润城润府三期4套精装样板房,现房住宅,分别为建面约88㎡、150㎡、190㎡,均价13.2万/㎡,总价区间1162-2449万/套。

  去年12月,华润城润玺二期获批预售证,推售3栋(1栋、2栋、3栋)房源,共1024套住宅,分别为建面约120㎡、185㎡、270㎡的三种户型,均为精装修交付。

  备案均价约13.2万/㎡,备案最低单价为12.2万/㎡,总价区间为1426-3737万/套。华体会体育登录

  此次4栋推出的户型都是建面约120平,三房两厅两卫,一共3个户型,4梯6户,要怎么选?每户之间有什么区别?

  01、02户型,东南朝向,01和02是镜像户型,3+1房,景观视野最佳,海景、高尔夫、大沙河景观都在这面,但有马路噪音影响。

  如果优先考虑景观,01是最佳选择。如果喜欢安静,02则是首选。选择景观还是安静,就看个人喜好了。

  其中,03和06的户型是一样的,主卧带衣帽间、无独立阳台。04和05的户型是一样的,3+1房,主卧带独立阳台,无衣帽间。

  润玺二期项目的西侧便是南山外国语学校科华学校,只有一条马路的距离。此外,还有南山外国语大冲学校和南外文华学校。华体会体育登录

  商业配套上,华润城自带约24万㎡的商业——万象天地,深圳的网红打卡地,逛街、娱乐购物都十分方便。

  13.2万/平的均价,华体会体育登录是新房备案价的天花板,不算便宜,和华润城润府二手房指导价一样,但同市场上实际成交价格还是存在一定的价差。

  海德园在前消耗了一波购买力,下半年前海还有几个限价新盘预计会入市,润玺二期总价1400万起,120平的三房把一些有4房需求的买家挡在了门外,刚需又够不着,当天要卖完估计会有点难度。

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