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华体会体育综合在线如何判断房地产周期当下适合买房吗?

2022-08-04
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  华体会体育官方入口这篇文章是我整理三天资料写的,把判断房地产周期的方法进一步简化,虽然未来房地产不再有普涨的行情,但仍是对冲货币贬值的最好工具之一

  首先我们要搞懂货币是个什么东西,货币的本质是强权赋予这张纸币以价值,他本身是一张纸,但是由国家赋予了它的购买价值

  尤其是当利率下行,市场货币加大投放,市面上钱多了,相应的商品增加却没有那么快,于是水涨船高,就会推动所有资产价格上涨

  包括、房地产、黄金、物价都会上涨,华体会体育综合在线因为钱不值钱,这个时候大家都会拼命花钱,甚至不惜借贷,也要薅羊毛

  一般这个时候就是房地产的暴涨期,市场上的货币只要超发,这几点就很难控制,看看今年的美国大家就知道了,通胀高到需要普通人加油

  相对来说,我国的控制通胀能力更强,因为我们的第一、二产业发达, 商品的供给能力强,一旦出现涨价通胀,产能可以快速跟上把价格控制下来

  海水退去,才知道多少人在裸泳。很简单,现在大家都没钱了,维持原先的价格都困难,华体会体育综合在线卖不出去最后还只能各种降价

  如果任由市场自由发展,货币投放太多,华体会体育综合在线进入大范围的过热,大家都去各种投资、到处开厂、拍电影,但是需求还没有跟上

  过热的时候,许多需求往往是盲目的投机需求,有些甚至负债投机,有一定的欺骗性,最后潮水退去,岸边都是一群裸泳的人,这个时候的转向调整就会非常困难

  成熟的国家会在货币收缩期,主动负债,主动降息,投放货币,增加流动性;而在经济过热期,提前收缩货币,防止经济过度扩张

  这个调整的过程也是比较微妙。在市场低迷的时候,增加投放货币,市场上先拿到钱的一般是企业主、富人既然是市场低迷期,工厂是缺订单,而不是资金

  就像现在房地产公司爆雷,不是他们缺少盖不起房子,而是他们的房子没人买,新开楼盘投资几十个亿,一年才卖一两套,这种情况哪个公司顶得住

  于是一些富人一开始拿到的资金,不太愿意拿去重新生产,更愿意看看、楼市,干脆进去抄底,往往救市的初期,伴随的一般是房地产、率先抬头

  2022年的小趋势,经济形势不是特别好,美元加息,外资撤离,引发资产降低,同时出口有可能回落,所以国内又得搞经济刺激了

  楼市金融化是不可避免的,只要放开房地产市场,资金有天然的避险需求,而房子包含了地上的土地和周边的生活配套,自古以来就是人类所追捧最有价值的东西

  例如以色列这个国家,犹太人被抢夺了土地,在中东和欧洲流浪两千年,一直在谋求土地建国,直到二战结束之后,才在美国的暗箱操作下拿到了一块土地,也给中东埋下了一颗地理

  因此只要把房地产交给市场,资金就会追捧市场上有价值的东西,而土地可以说是最有价值的载体,因此是全球各国价值最高东西,压根不用商量

  所以也不要有太多幻想,跟着周期来,该买房就买饭,该观望就观望,目前来看转向期已经不远,二三线城市可以观察起来,当利率开始抬升,M1增速放缓,就是买入的彻底转向之机返回搜狐,查看更多

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