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华体会体育综合app钱多了也发愁_存款_居民_房地产

2022-08-04
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  华体会体育注册为啥又盯上存款了,还不是因为我国的居民存款实在太多了。2022年上半年,我国居民存款总额已经达到了112.83万亿元,2021年我国GDP总量为114.34万亿,也就是说我国居民存款总量差不多能抵我国的一年GDP总量了。所以这块巨大的蛋糕,只需要拿出一小部分都能搅浑一池子的水,也难怪被各路神仙给盯上。

  前段时间央行还出了两组数据,今年上半年人民币存款总量新增了18.82万亿元,其中住户存款新增10.33万亿,创了历史最高水平,可见出了村镇银行这档子事,依旧抵不住大家存款的热情。

  另外除了存款创新高,2月和4月中长期还出现了净偿还。居民长期,无非就是房贷或者车贷,这里面房贷又占了大头,说明上半年大家宁愿提前还贷也不愿去做风险投资,或者说消费。

  而作为资金最大的蓄水池房地产,在我国居民财富总量中,就占了近七成。近年来随着市场调控,地产不行了,投资市场又低迷,一部分找不到去处的购房资金也转为了居民存款。

  但地产这个实体经济不行了,其涉及的上中下游产业链日子也就不好过了,上游的钢铁建材就不说了,有人统计过挂钩地产的重工业就占了25%,地产不景气这些也就成了过剩产能;中游的房地产开发商这两年的情形也看到了,都勒紧了裤腰带过日子;下游的家电家居装修等行业,销量也大不如从前。华体会体育综合app因此整个市场环境不好,又倒逼着大家远离风险资产,一部分避险资金自然又流入了存款。

  另外在地产火热的时候,房贷需求也同步上升,对于老百姓买房来说,华体会体育综合app这的几十年中,实际上是预支了老百姓未来几十年的收入或者消费,而这些钱大部分都随着土地出让金流向了地方ZF手中。

  土地出让金就是出让土地使用权收入,对于出让的土地使用权期限会有详细规定,住宅用地使用权为70年,商业用地使用权为50年,工业用地为40年。比如住房的70年房屋产权实际上是从开发商拿地当年起算,70年后房子下面的土地回归国有,地面上房屋建筑还是归业主所有,但到期后业主需要补缴土地税。而这土地出让金,说白了最后也是转嫁到了购房者身上,所以说ZF在无形中靠出让70年的土地使用权收割了老百姓未来几十年的部分资产,但大部分老百姓都还没意识到,属于无痛收割。

  这些钱又被地方拿去搞基建搞产业园之类的,包括建立地方银行、建立当地城投公司融资等都是为地方基建服务,因此老百姓不论是买房、还是存银行,这些钱最终都被贷给了ZF搞建设。

  但地产不行了,地方也勒紧了裤腰带,银行减少的同时存款还增多了,一方面要给储户付利息,一方面又没有那么多企业的和个人愿意,所以主要靠利息差吃饭的银行压力也大,一百多万亿的存款放贷哪放的完的。

  银行手里拿着这么多钱,又不可能再流向房地产,促消费又促不动,因此证监会的只能出来喊话要把更多的储蓄吸引到证券市场,也就是流向基金、股票、华体会体育综合app债券这些市场中去,实际上去买银行理财,这些资金最终也拿去买债买股之类的。但既然是存款,就要保证资金的安全性,所以不可能拿去大量买股,那就只能去买低风险的优质债券,真算起来债券违约率和坏账率可能比放贷还低。

  所以未来的趋势估计就是优质企业去证券市场发行上市债券融资,或者去股权上市融资,像银行之类的间接融资占比会越来越低,就比如欧美等发达国家企业直接融资的占比一直都很高,所以我国随着金融市场的不断完善,往后走企业融资渠道肯定会有所调整。另外银行利率也会越来越低,并逐渐步入低利率时代,居民储蓄投向证券市场的比例也会逐渐提高。

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