新闻资讯

华体会体育开户富县房产服务中心关于提醒广大群众规避房地产市场销售风险的温馨提示和

2022-08-02
浏览:
返回列表

  华体会体育网址近期,我县房地产市场出现个别开发商违规宣传商品房销售广告、出现违规预售商品房的现象,存在极大的风险隐患,为规范房地产市场销售行为,保障您的合法权益,方便办理相关手续,推动全县房地产市场持续健康发展,我中心提醒广大购房者在购买商品房时要注意以下事项。

  购房前应认真查看售楼中心(部)现场公示证件是否齐全,对证件不全的楼盘,请不要交纳任何形式的钱款。

  (二)项目五证:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

  未取得《商品房预售许可证》的商品房项目,不得交纳任何形式的款项。华体会体育开户凡是开发企业或置业顾问通过低价打折优惠、内部团购、鼓吹手续即将办理完毕等说辞承诺的:向购房者收取排号费、房源保留金、认筹金、定金、预订款等款项,或采取返本销售或售后包租方式,销售未建成的商品房的;均属违规行为,存在极大的风险隐患,不得交款。

  商品房交易资金监管是维护购房益的重要手段,商品房预售资金监管专用账户是由开发企业开设,住建部门监管(监管银行及账号商品房预售许可证均需载明)。

  购房人务必要将全部购房款或房屋按揭款直接存入预售资金监管账户,华体会体育开户严禁向个人账户、非监管资金账户交存房款等任何款项,避免出现不必要的经济纠纷。

  《商品房买卖合同》是维护房屋交易双方权益及责任权利的重要凭据,购房人将首付款交存至预售资金监管账户后,要求开发企业通过住建部门的网签系统签订合同(即网签合同)。购房户在签订合同前,应认真阅读购房合同的关键条款,如房屋面积、价格、出售方式(四种出售方式:1、按照套内建筑面积计算;2、华体会体育开户按照建筑面积计算;3、按照套计算;4、按照方式计算)、面积差异处理方式、交房时间、违约责任及违约金支付、商品房质量及保修责任、房屋登记时间及不利因素情况说明等内容,确认清楚再签字。

  购房人务必要求开发企业自商品房买卖合同签订之日起30日内依法办理合同登记备案,防止“一房多售”。

  购房或签订商品房买卖合同前若有疑问,请与富县房产服务中心联系,查看其商品房预售许可证、商品房现售备案证明、商品房买卖合同网签备案等情况。

搜索