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房产老司华体会体育官方入口机存量房估价服务

2022-08-03
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  华体会综合体育A:我们发现房东和买家在交易时,大多对价格区间缺乏全面的了解,进而受到中介、网络信息和主观意愿的误导,终导致出价失误,浪费宝贵的成交机会,甚至蒙受巨大损失。

  A、有些房东在挂牌时,只关注小区其他房源的价格,而不了解实际成交的价格,导致挂价严重脱离成交价,长时间无人问津。在房价下行期间,这样的延误会导致巨大损失,据不完全统计,过去一年,宁波多数小区的二手房成交价,跌幅超过10%。另外房东还会蒙受利息损失。

  A、在购买之前,买家也有必要对意向房源进行估价,以避免盲目出价。我们总能发现出价过高的客户,他们可能受到了中介或房东的误导,但根本原因还是在于对于价格缺乏全面了解,并由此多支付了数万元房款。

  A、不能保证一定可以成交,因为市场瞬息万变,政策调整、行情变化、竞品变动等都会影响成交。我们的价格方案有效期一般为3-6个月,但作为一份实践方案,我们仍然建议客户根据行情变化及时调整策略,不可刻舟求剑。华体会体育官方入口

  A、核心的依据是近3-6个月的成交,此外也包括对挂牌情况(竞争市场)的分析,以及对于房源本身的评判,此外还会加上我们对于楼市短期走势的判断。

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